在国家已经陆续出台房地产利好政策之后
，国家再次对房地产提出了新的指示，有一些是新内容
，这是再次对房地产做出的新定调
，其中有很多值得思考，也为接下来房地产的发展划定了方向。

话不多说，直奔主题。6月7日晚，据新闻联播
，国常会召开，听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报。

1、再次重申房地产的重要性，关乎民生和经济大局。

会议指出
，房地产业发展关系人民群众切身利益
，关系经济运行和金融稳定大局。对于如此细致的说法还是不太多见的，这次把房地产的重要性之于民生和经济稳定大局进行了重申


，可见当前房地产地位还不会改变。

房地产不仅影响着几十个甚至上百个行业的发展，更是关乎众多老百姓的就业问题，同时房地产作为经济支柱
，不能让拖后腿
，更何况很多老百姓的家庭资产70%都压在了房子上
，房地产出问题谁都伤不起
。

倒不是说允许房价大涨，而是追求房地产市场稳定
，不会再继续大幅下滑。否则稳定房地产的政策就会持续不断
。可以看出国家对房地产的态度，以及决心和力度。向外传递积极的信心信号
。

2、房地产供求关系变了，房地产政策需要调整
。

会议指出，要充分认识房地产市场供求关系的新变化，意味着当前一些政策不适应房地产发展的需要
，比如一些限制性措施应该及时退出或优化调整，事实上
，这些政策已经在全国展开。不再多说。

3、督促措施快速落地见效，研究新政策去库存。

会议表示，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存
、稳市场政策措施。对于已经出台的房地产政策需要加快落地见效，全国80%多的城市都已经跟进430和517新政，但是北京还没有跟进517新政
，为什么没有
，大概是因为最近北京市场表现还是不错的，但如果不能持续，那么很快就会出台，其实政策早就准备好了。

那么已经出台的城市效果如何
，恐怕还不能太乐观
，我想都已经做好继续出台新政策的准备，目的就是去库存，从而推动房地产市场平稳健康发展。去库存是这次会议核心，因为这项工作做不好，将会直接影响房地产的关联性行业。

4、盘活存量房产、土地

，创新手段即将出炉。

会议透露，对于存量房产、土地的消化
、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路
，又要稳妥把握
、扎实推进。其实，这将涉及到未来存量房产一些政策的实施，比如加快二手房交易

、促进市场活跃的政策，通过一定的税费减免或以旧换新等系列政策来带动市场流动性，包括对土地市场的盘活。相信未来将有一大批政策出台。

5、市场的归市场，保障的归保障。

要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系
，促进房地产市场平稳健康发展。

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