1
、容积率指的是什么
？

答
：一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率

，也称为建筑面积毛密度
。容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。

2
、层高指的是指的是？

答：层高指的是上下两层楼面或楼面和地面之间的垂直距离
，也就是一层房屋的高度。在住宅设计中，层高通常指的是楼层之间的高度，包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。住宅中，一般要求层高不低于2.4米，这样可以保证基本的通风和采光要求，使居住者感到舒适。

3
、武汉住房建筑面积达到多少平以上
，会被认定为豪宅？

答：一般来说
，建筑面积超过144平方米
，并且内部装修非常高档
，同时容积率超过1.0的住宅，可以被称为豪宅。

另外
，武汉市普通住房的标准是：中心城区住房面积在140平方米（含140平方米）以下，单价不超过7000元/平方米（含7000元/平方米）且总价不超过100万元（含100万元），容积率≥1.5
。远城区住房面积在140平方米（含140平方米）以下，单价不超过5700元/平方米（含5700元/平方米）且总价不超过80万元（含80万元），容积率≥1.0
。不满足以上任何一点的

，即属于非普通住宅
，即豪宅。

因此，建筑面积超过140或144平方米，并且其他条件（如价格、装修、容积率等）也达到一定标准的住宅，可能会被认定为武汉的豪宅

。

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