一
、陕西发布21条楼市辣招
。

1.取消调减商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位
，未取消的要抓紧评估，应调尽调
、应取消尽取消
。取消普通住宅和非普通住宅标准
。

2.因城施策出台增量政策。鼓励各城市充分发挥资源优势，统筹考虑教育配套、基础设施建设以及产业发展的拉动作用，进一步研究出台促进房地产市场止跌回稳的增量政策，将商品房去化周期控制在合理区间
。

3.优化调整住房公积金政策
。支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房
，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的

，最低首付款比例为15%，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。对多子女家庭
，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

4.加大人才购房补贴力度。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际
，优化家庭住房套数认定标准，在购房和转让中的契税

、增值税
、个人所得税方面按照相关政策享受税收优惠
。鼓励各地自主制定补贴措施，对个人购房、人才购房、旧房装修和适老化改造等所需物品和材料给予适当补贴
。

还包括加大金融支持力度、积极试行房票安置、加强商品住宅用地供应管理等等
。

二、乐山：发布特惠购房政策。

9月30日
，乐山市住房和城乡建设局等7部门联合出台《关于进一步促进乐山房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》
。

细则明确了十类奖补对象
，其中包括一类普惠购房和九类特惠购房。普惠购房，即购买参与奖补企业的商品住房且完成网签备案的购房户，每户奖补3万元/套；特惠购房包括农业转移人口、新就业大学生
、新毕业硕士研究生、教师
、医务人员、符合国家生育政策的二孩及多孩家庭
、副高级专业技术人员、博士研究生和正高级专业技术人员等九类特殊人群
。十类奖补对象在2024年9月30日至2025年6月30日期间购买参与奖补企业的商品住房且完成网签备案的

，可奖补建筑面积10~30平方米/套，其中正高级专业技术人员，奖补建筑面积30平方米/套，按均价4500元/平方米计算
，奖补超13万元，创乐山购房补贴新高
。

三、宁夏固原：鼓励国有企业回购库存较大

、流速较慢且符合标准的商品房作为保障住房。

文件提出，引导国企收购。鼓励符合条件的国有企业作为收购主体


，按照市场化原则“以需定购”，回购库存较大
、流速较慢且符合保障性住房标准的商品房作为保障性住房。此外，文件还要求，推进房票安置政策
。在城市更新、城中村改造及旧城改造遗留问题等工作中涉及房屋征收的，探索推行“房票+现金”的安置方式，探索全市房票通用政策
。

四、深圳10月二手房成交8269套 创45个月新高。

11月1日
，根据深房中协统计

，10月全市二手房录得量达到8,269套，环比增长117%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高。

10月全市预售新房共成交4,675套，环比增长99.5%，同比增长43.3%
。其中住宅成交4,153套，环比增长146.3%，同比增长56.5%。