最近房地产市场可谓是风声鹤唳
，大家都在关注房价会不会继续跌

。就在2024年10月17日，国务院新闻办公室突然放了个大招！住建部和其他几个部门联手推出了一套"组合拳"，号称要让房地产市场止跌回稳。这套组合拳到底有多猛？

【事件经过】

2024年10月17日星期四上午10点，国务院新闻办公室搞了个新闻发布会，可把大家伙儿给炸醒了。住房城乡建设部的大佬倪虹部长亲自出马
，还带上了财政部、自然资源部
、中国人民银行和国家金融监督管理总局的几位大神
。这阵容够豪华的，一看就知道要整点大事情。

倪虹部长一上来就放了个大招，说住建部和其他部门已经给各地下了死命令，要求迅速行动起来。这次不光是要把以前定的政策落实到位，还要赶紧出台新政策。说白了
，就是要打出一套组合拳

，目的就是让房地产市场别再往下跌了，赶紧稳住。

这套组合拳怎么打？倪虹部长给总结了一下，说白了就是"四个取消
、四个降低、两个增加"
。听起来挺绕口的，咱们一个一个来看
。

先说"四个取消"
。这次可是给了城市政府很大的自主权啊
。以前各地限购、限售、限价那是一刀切，现在好了，城市政府可以根据自己的实际情况来调整或者干脆取消这些限制性措施。还有那个普通住宅和非普通住宅的标准，也可以自己定了。这下可给了各地政府不小的操作空间，想怎么玩就怎么玩。

再来看"四个降低"
。这可是实打实的福利啊

！住房公积金贷款利率降低了0.25个百分点。这个看起来不多，但是对于贷款几十年的购房者省下的钱可不少。

首付比例也降低了。以前首套房和二套房的首付比例不一样，现在好了，统一降到15%。这下可是给那些手头现金不够的人一个大大的福利。想想看，原来要准备30%甚至40%的首付，现在只要15%就行了，这可是实打实的降低门槛啊。

第三个降低是存量贷款利率
。这个就是说

，已经买了房子正在还贷的人，利率也要降
。虽然具体降多少没说，但是只要降了，每个月的还贷压力就能小一些
。

最后一个降低是针对"卖旧买新"的税费负担。这是为了刺激那些想换房的人。原来卖掉旧房子买新房子，中间要交不少税，现在税费降低了，换房成本就下来了
。

说完了"四个取消"和"四个降低"，咱们再来看"两个增加"。这两个增加可是大手笔。

第一个增加是要搞100万套城中村和危旧房改造。这个数字可不小啊！城中村和危旧房那可是城市里的老大难问题，安全隐患多
，环境差，住在里面的人早就想改造了。倪虹部长还说，光是35个大城市，待改造的规模就有170万套
，其他城市加起来更多。这次先拿出100万套来改造
，主要是采取货币化安置的方式
。

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