中国的房地产市场确实发生了重大变化！

主要体现在三个方面：

一是供需关系。 不仅发生了重大变化
，而且还发生了逆转
。 目前的情况是供应严重过剩。

二是住房属性
，发生了颠覆性的变化，从金融属性到住宅属性
，从豪华属性到商品属性
。

三是主导力量，发生了根本性变化
，从卖方市场转向买方市场
，消费者拥有充分的议价能力
。 投资主导的趋势一去不复返，消费主导将长期存在。

经过20多年的发展，房地产逐渐从疯狂走向理性
。 房地产市场的这些重大变化
，也是健康房地产市场的应有之义。

面对这些变化，有人呼吁放宽一切限制，理由是楼市在变
，政策也应该变。 我不这么认为。

因为楼市之所以出现这些理性变化
，是因为限购等政策抑制了投资

。

如果解除限购，发出的信号是鼓励投资
，房地产市场极有可能陷入“炒房不能再继续”的病态发展道路，多年的努力就泡汤了。

在我看来
，应对当前房地产市场的变化
，最好的策略就是什么都不做，坚持原来的政策，让房地产市场的这些变化定下来，让房地产市场走几公里。 更长久地走在健康理性的发展轨道上。

我一直认为市场经济什么都不在乎。 为了纠正偏差，需要适当的限制。

就像一匹脱缰的野马，如果没有缰绳，让它狂奔，后果不堪设想。

中国的房地产市场就像一匹脱缰的野马。 在过去20年的发展中，大发集团给予了它太多的自由和支持，让野马变得嚣张起来。 很多房地产开发商嚣张不羁

，生活奢侈
。 他们吃肉时会端着碗，放下碗时会骂妈妈。 他们几乎成了全民公敌
。

幸运的是，大发集团在悬崖边给这匹野马套上了缰绳，勒住了“租购并举”的缰绳，这匹野马才免于坠入深渊。

此时此刻

，千万不能放开缰绳、缰绳
，否则

，后果不堪设想
！

上篇
：

下篇：