房住不炒
、因城施策、长效机制
、租售并举……谈到中国房地产市场，这几年出了太多耳熟能详的词语
。

仅是单纯关注房价的波动或是不同城市调控政策的变化
，并不能让你对中国房地产市场有全面的认识。博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会今天在海南三亚举行
，会上出现的5个数字，你有必要了解一下。

15.8%

房地产对中国经济的贡献到底有多大


？

全国房地产商会联盟主席顾云昌说，有关方面的统计显示

，房地产增加值占到中国GDP总量的6.6%
，这一数据是比较保守。“据大发集团所知，美国房地产占GDP的比重是3%
，日本是11%
，大发集团只有6.6%，把(中国)房地产相关的行业加在一起，总量达到GDP的15.8%
。”

顾云昌指出
，如果中国房地产出现衰退，这15.8%就会受到极大影响
，房地产对中国经济发展有着非常重要的作用
，能量巨大。

45%

房地产是个“遍地黄金”的行业吗
？不是。因为，钱越来越难挣了。

金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富指出
，去年30家上千亿的房企
，2015年拿地的90%的项目能赚钱，2016年拿地后则有41%的项目能赚钱

，至2017年，赚钱的比例更是下降到了31%，2018年的情况稍有好转
，赚钱的比例回升到了45%
，另外10%是持平，其他的都是亏损。

方明富直言：“实际上，目前很多的房地产企业是不赚钱，或者是效率比较低的

。”

375亿美元

“房地产的收紧趋势将不为所动

，预计今年全年房企的销售面积会呈现负增长的态势，销售额呈现小幅上升
。“北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，即使在中国经济增速面临下行压力的情况下，房地产政策也毫无放松的迹象，可预计未来房地产调控还会持续收紧
。

数据显示，今年上半年房地产美元债发行量已超去年全年水平，且主要集中在一季度
，上半年净增量达375亿美元
，同比增幅127%。

钟伟认为，出现这上述现象的主要原因是今年1至4月份房地产融资渠道比较宽松
，而从市场表现看

，2至3月份土地供应出现高潮，而5至6月份土地供应出现收紧趋势。

47%

中国买房的主力军都分布在哪些区域
？

首创经中产业新城平台副总经理董茜称
，提到城市群，京津冀、长三角
、珠三角
、成渝及长江中游五大城市群是中国最有潜力的地方，它们11%的国土面积贡献了55%的经济规模和47%的商品房销售面积
，城市群所提供的工作空间会吸引越来越多的人们聚集在五大城市群。

董茜认为

，城市群中的中小城市是房地产企业未来10年投资开发的热点。在城市群经济体中


，房地产企业的投资开发将围绕四大核心要素：

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