最近一段时间
，售楼处排起长队、高价豪宅被一扫而空、房企再次开启“抢地”模式等消息不绝于耳
，房地产市场又要变了？其实，上述情况只是个案
。

3月15日,国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示
，2月份商品住宅销售价格涨幅稳定
。与此同时，全国两会也为今年的房地产市场走向定下了主基调——稳
，依然是最重要的目标。

房地产市场总体平稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份各地坚持因城施策，不断落实地方调控主体责任，房地产市场保持平稳健康发展势头
。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%

，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

“2月份，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨
，二手住宅环比下降
。”刘建伟说。

此外
，从同比来看
，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点
；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点
。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4个和0.2个百分点
。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点
。

专家表示，尽管部分城市的楼市价格有所上涨，但涨幅十分稳定，没有出现过快上涨迹象
，房地产市场保持总体平稳态势
。

重视市场供需的双向调节

尽管个别城市个别楼盘出现被热捧的情况

，但这多与开发商开展促销活动有关
。专家表示，在热闹的背后
，部分房地产重要指标数据已经表现出下行趋势

。数据显示
，1月份至2月份商品房销售面积14102万平方米
，同比下降3.6%；房屋新开工面积18814万平方米，增速回落11.2个百分点；房地产开发企业土地购置面积1545万平方米
，同比下降34.1%
；房地产开发景气指数为100.57，比2018年12月份回落1.27点。

对于今年前两个月全国商品房销售面积下降3.6%这一情况，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示
，1月份至2月份商品房销售面积略有下降主要有两方面原因
，一是春节因素
，对购房行为带来影响；二是房地产市场进入新发展阶段,随着“房子是用来住的
，不是用来炒的”定位深入人心
，人民群众的购房行为更加理性
。随着长效机制不断完善
，房地产市场会保持平稳健康发展。

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