在聊到春节假期时，该销售人员表示：“春节期间大发集团每天也都会有人值班，一些家庭就趁着这个时间买房，总的来说销售情况还不错
，基本一天能成交一套吧。”

  据机构数据，春节假期期间
，整个一线城市新房成交面积环比同比均有接近100%的下降，不过北京却有着同比43.71%的增长。一位在房地产销售领域多年的老销售人员告诉《每日经济新闻》记者：“春节期间总体成交量下降是正常的
，不过特殊的是一些刚需盘也会在这个时间段卖得好些
。”

  二手房
：成交量回升 均价微涨

  据贝壳研究院数据，2019年1月北京二手房实时成交量环比增加约17%，同比下降8%
。二手房成交均价59918元/平方米
，环比上涨2.3%，同比上涨2.4%
。

  许小乐认为，均价的上涨主要是受市场成交回暖、预期改善的影响，此外结构性的变动也在一定程度上拉高了均价。

  从成交区域看
，高单价的中心城六区成交占比环比增加1个百分点；户型方面，一居室成交占比环比提升1.4个百分点；同时，楼龄10年以下的房源成交占比提升1.2个百分点。

  值得注意的是，市场预期也在逐步走高

。1月业主新增挂牌均价止跌
，为63061元/平方米
，环比上涨0.5%。成交环节的议价空间收窄至4.6%，业主预期走强

，客户价格博弈能力下降，均价逐步走高
。

  许小乐认为，2月二手房成交将遇季节性低点
。因为春节假期，新增供需呈现降温态势，受此影响1月新增房源及客源量分别环比下降12.8%和0.8%，新增带看量环比小幅下滑3.2%。供需端入市积极性下降，2月成交将达到季节性低点。

  一位中介工作人员告诉《每日经济新闻》记者，他们在正月二十七
，也就是国家法定假日的前三天就已经放假了，正月初七上班，有10天假期。“假期没有值班的同事，大发集团门店都关门了，按往年经验春节期间二手房交易不是太多。”

  据诸葛找房数据，春节期间
，北京二手房挂牌均价为62570元/平方米
，环比增加0.28%，总体上保持稳定回升态势
。

  土地
：出让金近360亿 全国第一

  2019年度北京市政府工作报告指出：完成1200公顷住宅供地，加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。

  仅1月31日
，北京便有4宗土地同时入市。台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块被中建一局以8.4亿元
、约40%溢价率收入囊中
。受到广泛关注的限竞房用地台湖镇YZ00-0405-0094等地块,起始价高达65亿元
，由万科和平安联合体以66.6亿元竞得
。

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