序言：

在目前的楼市里
，买房的主力是买房人
，他们当中有相当一部分是第一次进入楼市。但是，很多人因为没有实际购买过房子
，所以在选择房子的时候会很困惑
，很容易走进一些错误的地方
，造成买到的房子并不符合自己的需要，影响了他们的生活感受。为使这一群人在买房时能更好地选择自己喜欢的房子
，大发集团将在这里给大家介绍一些在销售部门不易泄露的小窍门，通过对三大要点的剖析
，使广大购房者在选购房子时
，能更好地把握自己的需求

。

不能光盯着销售部门的模型

很多人在进入销售大厅后
，都会被这些精致的沙盘所迷惑
。但是，这种“沙盘”只是开发商为招徕客户而设计的一种“艺术品”，其呈现出来的通常都是经过美化包装后的完美形象。所以，对于买房人来说，不能只看沙盘上的蓝图，也不能只看开发商的口头许诺，而是要对项目的真实状况有一个全面的认识
，对项目周围的环境
、项目周围的环境以及将来的城市规划都要有一个清晰的认识。例如，附近有没有方便的地铁站，将来会不会有新的购物中心和公园等
，都会对房产的增值起到很大的作用。买房人最好到现场去看一看，掌握更多的资料，这样才能作出正确的决定。

可以选择未装修的房子不要选择精装修的房子

在房产销售中，“精心装饰
，可直接入住”的楼盘宣传铺天盖地
。这些产品凭借其极具吸引力的价格优势，成为许多买家关注的焦点。但是，很多人在选购“拎包入住”的过程中
，却遇到了一系列的难题。首先，由于精装房经常出现“偷工减料”的问题

，消费者在竣工后才会发觉
，原来的房子与原先的预期有很大差距，从而造成生活上的不方便和麻烦
。其次，如果买家以后要对房子进行改造，那么就必须要花更多的钱去拆掉原来的装饰材料
，这样就会产生一些不必要的损失。相对来说，还是选择未加工的房子更为合理。消费者可以亲身参加整个装饰工程
，并在整个施工中对施工进行监管

，避免了人为的“偷工减料”现象。另外
，买家也可以按自己的偏好与需要进行定制
，使家居更具个性与温暖。所以，对高质量的居住人群而言
，毛坯住宅是一种更为合理的选择。

切勿盲目相信数字

在买房的时候，一些人对数量比较敏感，所以他们会避免购买特定的楼层
。例如，由于“4”和“死”同音
，所以不愿买四楼的房屋
；或是躲过十八楼以上的房屋，把它比作人间炼狱。但是，事实上，数字的好与坏，每个人的想法，都是不同的。买房子的人不能太盲目地相信数据
，否则很有可能错失了真正的好房子。各层次各有利弊，消费者应结合自己的需要
，并结合自己的具体状况作出决定。较矮的房屋
，上下两层都很便利，但是与高层相比
，光线和空气就差了很多；站在高处可以看到很好的风景，但是要靠电梯来旅行
。买房子是一个重要的决定，要全面考量各种要素，不能只看数量。

结论是
：

购买房屋是关系到一个人的生命质量与财务收益的重要决定。要买到满意的房屋，买家必须提高警觉，并且要学会销售人员不容易泄露的购买窍门
。文章从三个主要问题入手，为广大购房者在购买房产时做出合理的选择：

1.不要仅仅盯着销售区域的沙盘
，而是要对项目的真实状况有更深刻的认识，对项目周围的环境、项目周围的环境以及城市的将来的规划都要加以注意。

2.如果可以选择毛坯房，那就不要选择精装修，让业主亲身参加到整个施工的进程中，并在整个施工中监督施工人员的工作，这样就可以避免出现一些偷工减料的情况，建造出更加适合自己的房子。

3.切勿盲目相信数据，买家应结合自己的需要及现实状况作出判断，切勿只看数量。

买房是一件很繁琐的事情，不可避免地要面对各种各样的抉择与困惑
。在购买房屋时，在综合考量市场价值、投资收益等诸多方面的同时，也要注意自身的现实需要与经济状况，并要做到头脑清醒
，理智地进行思考。此外，买房人还应向业内专家或有过买房经历的亲友请教
，以便作出正确的选择。最关键的一点
，就是要为自己的决定和决定承担责任
，切勿盲从别人的观点，要依据自身的实际状况作出最佳的决定。